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貸款整合是一種財務策略，旨在幫助借款人解決財務壓力並改善其財務狀況。當個人或家庭面臨多個貸款的還款壓力時，貸款整合可以成為一個實用的解決方案。

貸款整合的概念是將多個現有的貸款合併為一個新貸款。這樣做的好處之一是，在整合之後，借款人只需要還款一個貸款，相對於多個貸款的還款壓力來說，更加輕鬆和便利。此外，通過整合貸款，借款人還可以獲得更低的利率和更長的還款期限，這有助於降低每月的還款金額。

貸款整合的另一個好處是提供了更好的財務管理能力。當個人或家庭需要管理多個貸款時，每個貸款的還款日期和金額可能不同，這可能會導致混亂和錯誤。通過整合貸款，借款人只需要關注一個貸款的還款日期和金額，這使得財務管理更加方便且容易。

然而，貸款整合並不適用於所有人。在考慮貸款整合之前，借款人應評估他們的整體財務狀況以及貸款整合對他們的影響。借款人應確保整合後的新貸款利率低於原本貸款的平均利率，並評估還款期限是否能夠負擔得起。此外，借款人還應該意識到，整合後的貸款可能需要提供額外的抵押品或擔保，以確保新貸款的可行性。

總的來說，貸款整合是一個非常有用的工具，可以幫助借款人解決財務壓力並改善其財務狀況。然而，借款人在考慮貸款整合時應謹慎評估其財務能力以及整合方案的條件，以確保他們做出正確的決策。

債務整合推薦銀行

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負債整合是一種有效的方式，幫助有債務壓力的個人或家庭重新獲得財務自由。遇到債務危機時，有時感覺無路可走，但負債整合可以為您提供一個明確的路線。

負債整合的核心理念是整合所有的債務，將其轉換成一個更可管理的貸款。通過結合所有的債務，您只需要還一個貸款，並按照既定的還款計劃進行還款。這樣一來，您就可以避免忍受多項不同的債務利率和還款日期的壓力。

負債整合還可以幫助您降低每個月的還款額，從而減輕您的負擔。這是因為通過整合債務，您可以獲得較低的利率和更長的還款期限。因此，您可以在每月付款方面有更多的靈活性。

此外，負債整合還有助於改善您的信用評分。由於負債整合可以幫助您更好地管理債務並按時還款，這將對您的信用評分有正面的影響。隨著時間的推移，您的信用評分將得到提升，這將有助於您獲得更好的貸款條件和信用卡。

最重要的是，負債整合可以讓您重新獲得財務自由。透過有效的還款計劃，您可以逐步清償能源頭的債務，並減輕並最終擺脫債務的負擔。這將為您打開通向更積極的財務未來的大門，使您可以重新建立穩固的財務基礎。

總而言之，負債整合是一個強有力的工具，可幫助個人或家庭走出債務危機，實現財務自由。通過整合債務，降低還款額，改善信用評分，以及重新建立健康的財務狀況，您可以輕鬆重啟並保持一個穩定的財務自由之路。

銀行卡債整合

記者林賢雅／台北報導

開發金額超過200億的信義區第二高樓「台北天空塔」在1月遭爆，前碩河開發董事長馬廷海涉嫌掏空，並將股權質押給中資背景的華泰證券。近期更傳出，海外質押股權的接管人FTI 諮詢公司，委託仲量聯行銷售間接持有的全數股權，聲稱購買者可獲得「台北天空塔」九成控制權，企圖幫中資解套。期間更牽扯豪宅掏空連環爆。三立《關我什麼事》節目，特別邀請財經專家賴憲政一起討論相關議題。

▲三立《關我什麼事》節目，討論台北天空塔掏空背信案及中資解套方式。（圖／截自影片）

主持人陳斐娟指出，台北信義區新地標「台北天空塔」之前爆出中資疑慮，近日則以出售海外股權方式，企圖替中資解套。其中更牽扯出台中豪宅「新朗日匯」案外案，馬延海疑似以相同方式抵押債權給華泰證券，30多個購買戶的8000萬豪宅至今無法過戶、6億元價金流向成謎。

▲將成為信義區新地標的「台北天空塔」，前董座陷入掏空背信疑雲。（模擬圖／The Sky Taipei臉書）

賴憲政指出，馬廷海2014年以港資公司名義，在台中七期投資「新朗日匯」豪宅建案，160坪的豪宅原價每坪約80萬，百餘戶的完工四年僅賣出22戶，銷售狀況不盡想，後將其股權質押給與台北天空塔同一間的中資華泰證券後，今年2月華泰證券以債權人接管「新朗日匯」，而馬廷海趁華泰接管前，將原價8000萬的豪宅，對外表示六折的價格約5000萬降價出售，但因港商辦理過戶流程較慢，因此買方需配合先繳交訂金2000萬的現金，吸引30幾位投資人購買，總共收取六億元現金，帶這六億元卻一毛錢都沒進質押的安泰銀行手中，因此安泰不願意解質。造成新朗日匯不交屋、不解質、不過戶，讓消費者求訴無門，紛紛對安泰銀行寄出存證信函。據聞，協助代銷的代銷公司董座，自己也籌錢繳了2000萬訂金買了一戶，至今無法交屋，鬧出家庭革命。

同時當時北檢追查掏空案，涉嫌以碩河資金為馬廷海償還私人債務的前副董事長邱冠勳，在新朗日滙建案，也和馬廷海有資金往來，邱冠勳的父親邱憲道當時也購買兩戶。新朗日滙被中資華泰證券集團接管，馬廷海、邱冠勳和華泰證券之間又有相當程度的資金往來，將成為投審司關注本案的焦點。

▲馬廷海投資台中七期的「新朗日匯」豪宅建案。（圖／新朗日匯銷售網站）

回到「台北天空塔」一案，中資華泰證券疑為解套，將馬廷海的抵押債權交由FTI，再委由國內的仲量聯行對外宣稱標售債權，表示可透過上層控股公司Green Heaven得到碩河90%的控制權，等同間接取得「台北天空塔」的經營權。

不過主持人陳斐娟也質疑，台北天空塔股權層層疊疊相當複雜，華泰證券出售號稱所謂「台北天空塔」的經營權，實為碩河公司往上兩層的境外公司「Green Heaven」的股權，兩者中間又有一間被法院核發禁制令的Luxe Opus境外公司，亦已指派接管人。因此，購買債權的人，是無法取得碩河公司的經營權，更遑論是取得「台北天空塔」的經營權。中間更有可能牽涉到洗錢等違法行為，不得不慎。加上華泰證券為中資背景，法律上無法持有並經營「台北天空塔」。華泰證券集團可能為了規避投審司追查，於是放出標售碩河公司債權的訊息，聲稱買下的持有者，可以擁有「台北天空塔」的90%實質經營權。

▲「台北天空塔」出售質押債權關係圖。（製圖：三立電視台）

賴憲政更指出，若碩河開發股權欲出售，中信金是當初的聯貸銀行，擁有優先承購權，也輪不到一般人購買。此外，這期間還有待處理的債權問題，碩河前董事長馬廷海，當初以蓋「台北天空塔」的名義，向中資華泰證券海外子公司借款 1億多美元，而以碩河公司之境外控股公司股權為擔保質押的債權，然而錢從未進到台灣的碩河開發或用於建設台北天空塔，與「「新朗日匯」的訂金一樣，流向不明，相關掏空疑雲，仍待檢調追查。